〜相続に関わる不動産相談にも、より丁寧に向き合うために〜

このたび、相続アドバイザー2級に合格しました。

不動産の仕事をしていると、売却のご相談の中で「相続」が関係するケースは少なくありません。

たとえば、

・親御様から相続したご実家をどうするか
・空き家になっている不動産を売却したい
・兄弟姉妹で共有している不動産を整理したい
・相続登記や税金のことも含めて、何から始めればよいか分からない
・将来的に相続が発生したときに備えておきたい

このようなご相談をいただくことがあります。

相続不動産のご相談は、単に「いくらで売れるか」という査定だけでは終わらないことが多いものです。

不動産の名義、相続人同士のお考え、売却するタイミング、税金、空き家管理、今後の生活設計など、さまざまな事情が関係してきます。

そのため、不動産会社としても、相続についての基本的な知識を持ったうえで、お客様のお話を丁寧に伺うことがとても大切だと感じています。

もちろん、相続税の具体的な申告や法律判断については、税理士・司法書士・弁護士などの専門家の領域です。

しかし、不動産売却の現場では、お客様が最初に相談する窓口が不動産会社になることも少なくありません。

そのときに、ただ不動産価格だけを見るのではなく、

「今、どのような状況なのか」
「どこに注意すべきなのか」
「どの専門家に相談すべきなのか」
「売却する場合、どのような流れになるのか」

を整理してお伝えできることは、お客様にとって安心につながると考えています。

今回、相続アドバイザー2級の勉強を通じて、相続の基本的な考え方や、遺産分割、相続税、不動産評価、相続後の手続きなどについて、改めて学ぶ機会となりました。

不動産は、相続財産の中でも金額が大きく、分けにくい財産です。

現金のように簡単に分割できるものではないため、ご家族の間で話し合いが必要になる場面もあります。

また、空き家のまま放置してしまうと、建物の老朽化、近隣への影響、固定資産税や管理負担などの問題が出てくることもあります。

だからこそ、相続した不動産については、早めに状況を整理することが大切です。

「すぐに売る」と決めていなくても大丈夫です。

まずは、

・現在の不動産価値を知る
・売却した場合の流れを確認する
・名義や権利関係を整理する
・空き家の管理方法を考える
・ご家族で話し合う材料を集める

こうした準備から始めるだけでも、将来の選択肢は広がります。

株式会社cocoro不動産では、八王子エリアを中心に、不動産売却のご相談を承っております。

特に相続不動産のご相談では、お客様のご事情を丁寧に伺いながら、必要に応じて専門家とも連携し、無理のない進め方をご提案いたします。

相続したご実家、空き家、共有名義の不動産、今後どうするか迷っている土地や建物などがございましたら、まずはお気軽にご相談ください。

今回の合格をひとつの節目として、これからも不動産と相続に関わるご相談に、より分かりやすく、より丁寧に向き合ってまいります。

👉 無料ご相談はこちらから
https://cocoro-estate.com/contact

👉 お電話でのお問い合わせもお気軽にどうぞ。
0120-213-156

👉 LINEでの気軽なご相談も可能です
（対面させて頂いたお客様のみご希望の方はLINEでやり取りをさせて頂きます）

「八王子で売るならcocoro不動産」と思って頂ける様、誠心誠意お手伝いします。

★無料相談受付中｜丁寧にご説明します！
大手の様な機械的な対応ではなく、一人社長ならではの親身な対応が信条です。

八王子エリア専門でお一人お一人のお客様に合わせたご提案を致します。

お気軽にお問い合わせください！

【本ブログ監修者】

★柴田祐介（しばた ゆうすけ）

1981年生まれ。群馬県出身。大学卒業後、異業種を経て、その後不動産会社で八王子・町田・川崎にて16年間勤務。
在職期間中の2年間で、建築・デザイン専門学校にて認定単位取得後卒業。

【保有資格】
宅地建物取引士、二級建築士、2級FP技能士、秘書検定2級、既存住宅状況調査技術者、相続アドバイザー2級