マイホームを建てる際、「建売住宅」と「注文住宅」のどちらを選ぶかは、多くの方が最初に悩むポイントです。
今回はその中でも**「注文建築（注文住宅）」**に焦点を当て、メリットとデメリットをわかりやすく整理してみました。

🌟 注文建築のメリット

✅ ① 自分好みの間取り・デザインにできる

注文建築の最大の魅力は「自由設計」です。
生活スタイルに合わせて間取りを決められるため、家事動線や収納、採光など細部までこだわることができます。

例：「リビング階段にしたい」「キッチンから庭を見渡せるようにしたい」なども実現可能。

　

✅ ② 建材や設備を自分で選べる

壁紙・床材・キッチン設備など、素材やグレードを自分で選択可能です。
コストを抑えたい部分と、こだわりたい部分を分けて調整できるのも魅力です。

　

✅ ③ 性能面を高めやすい（耐震・断熱など）

設計段階から構造や性能にこだわれるため、
「ZEH仕様」「耐震等級3」「断熱等級5」などの高性能住宅を目指すこともできます。
長期的に見ると、光熱費・メンテナンス費用の削減にもつながります。

⚠️ 注文建築のデメリット

❗ ① 費用が割高になりやすい

一から設計する分、建売住宅よりもコストが高くなりがちです。
仕様追加ごとに見積もりが上がるため、予算管理が非常に重要です。

　

❗ ② 完成までの期間が長い

土地探しから設計・施工まで、1年近くかかるケースもあります。
完成イメージを掴みにくく、打ち合わせも多いため、時間的な余裕が必要です。

　

❗ ③ 担当者との相性が大切

理想をカタチにするには、建築会社・設計士との信頼関係が欠かせません。
「イメージが伝わらない」「見積もりが不明確」など、ストレスを感じる場面もあります。

事前の打ち合わせや会社選びが成功のカギになります。

📝 まとめ

注文建築は、**「自分らしい家を建てたい」**という方に理想的な方法です。
ただし自由度が高い分、費用や期間のコントロールが難しい面も。

大切なのは、

こだわり と 現実的な計画 のバランスを取ること。

八王子エリアでも土地の形状や建築条件により、プランの自由度が変わります。
地域事情をよく知る不動産会社へ相談することで、無理のない家づくりが実現できます。

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【本ブログ監修者】

★柴田祐介（しばた ゆうすけ）

1981年生まれ。群馬県出身。大学卒業後、異業種を経て、その後不動産会社で八王子・町田・川崎にて16年間勤務。
(在職期間中の2年間で、建築・デザイン専門学校にて認定単位取得後卒業)

【保有資格】
宅地建物取引士 / 二級建築士 / 2級FP技能士 / 秘書検定2級