近年、「不動産を売りたい」と考えたときに、まずインターネットで検索して目にするのが不動産一括査定サイトです。
有名どころでは「HOME4U」「イエウール」「SUUMO」「LIFULL HOME’S」などがありますが、実際に使うべきかどうか迷う方も多いのではないでしょうか。

今回は、八王子で不動産売却を検討されている方向けに、一括査定サイトの仕組み・メリット・デメリットをわかりやすく解説します。

一括査定サイトの仕組みとは？

不動産一括査定サイトは、一度の情報入力で複数の不動産会社に査定依頼ができるサービスです。
物件情報（住所・面積・築年数など）と連絡先を入力すると、提携している不動産会社から査定結果や営業連絡が届きます。

例えば、八王子市内で戸建てを売りたい場合、同時に3〜6社程度に査定依頼ができるため、手間をかけずに相場を把握できるのが特徴です。

不動産会社からしますと、お客様情報を取得する対価として、１件のお問い合わせにつき、一括査定サイト運営会社へ料金をお支払いしています。

一括査定サイトを使うメリット

① 複数社の査定額を比較できる

• 複数社から査定額を提示してもらえるので、相場感がつかみやすい。
• 特に八王子エリアは会社によって査定基準が異なるため、比較は有効です。

② 売却戦略の幅が広がる

• 高く売りたいのか、早く売りたいのかによって提案が変わります。
• 各社の販売方法や広告戦略を比較することで、より自分に合った売却方法を選べます。

③ 無料で利用できる

• 一括査定サイト自体は無料で利用可能。
• 気軽に「まずは査定だけしたい」という場合にも便利です。

一括査定サイトのデメリット

① 営業電話・メールが多い

• 複数社に一括で査定依頼をするため、同時に営業電話やメールが届きます。
• 「複数社とやり取りするのは面倒」という方にはストレスになることも。

② 査定額の信頼性に差がある

• 高額な査定額を提示して契約を取ろうとする会社もあります。
• 「高い査定＝高く売れる」わけではないので注意が必要です。

③ 地域に強い不動産会社が出てこない場合がある

• 提携している会社の中に、八王子エリアの実績が少ない会社が含まれていることもあります。
• 地域性の高い不動産は、地元に強い会社に相談する方が有利です。

弊社が提案する一括査定サイトの使い方

不動産一括査定サイトは、**あくまで“相場を知るための入り口”**として使うのがおすすめです。
最終的には、八王子エリアに強い不動産会社と直接相談することが、より正確な査定・早期売却につながります。

最終的には実際に担当者と面談をして頂き、相性の良い方と媒介契約を結んで頂くことをお勧め致します。

cocoro不動産では、机上査定だけでなく、実際に現地を確認した訪問査定も無料で行っています。
お客様の状況に合わせて「高く売る」「早く売る」どちらのプランも柔軟にご提案可能です。

まとめ

	一括査定サイト	地域密着型の不動産会社
査定スピード	早い（複数社一括依頼）	通常
査定額の比較	複数社と比較できる	1社のみ
地域情報の正確さ	提携会社次第	強い
営業電話	多い可能性あり	1社のみ
提案内容	幅広い	個別最適化

まずは一括査定サイトで相場感をつかむ → その上で信頼できる不動産会社を選ぶ
この流れが、後悔しない不動産売却への近道です。

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