～放置するリスクと活用・売却のポイント～

近年、少子高齢化や相続に伴い空家問題が社会的な課題となっています。総務省の統計によると、日本全国で約850万戸以上の空家があるとされ、その数は年々増加しています。
もし八王子市内で空家を所有している場合、適切な管理や有効活用を考えることが大切です。

空家を放置するリスク

1. 建物の劣化・倒壊リスク

人が住んでいない家は想像以上に傷みが早く、雨漏りやシロアリ被害が進行しやすくなります。結果的に資産価値が大きく下がる恐れがあります。

2. 近隣トラブル・防犯リスク

管理されていない空家は、不審者の侵入や放火、ゴミの不法投棄など犯罪の温床になることもあります。近隣住民とのトラブルに発展するケースも少なくありません。

3. 固定資産税の負担増

空家を放置し、危険家屋とみなされると、固定資産税の軽減措置が適用されなくなる可能性があります。結果として税負担が増えるケースもあります。

空家の活用・売却の選択肢

1. 賃貸として活用する

リフォームを行い、賃貸物件として貸し出すことで家賃収入を得る方法です。ただし、改修費用がかかるため事前に収支シミュレーションが必要です。

2. 駐車場や土地活用

建物を解体して駐車場や資材置き場として活用する方法もあります。八王子駅周辺など、需要が高いエリアでは安定した収益が見込めます。

3. 売却する

老朽化が進んだ建物は資産価値が下がり続けるため、早期売却が有効です。
当社では、八王子エリアの不動産売却実績が豊富で、無料査定も承っております。

cocoro不動産の空家サポート

当社 cocoro不動産 では、空家に関するトータルサポートをご提供しています。

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空家のことでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

まとめ

空家は放置してしまうと資産価値の低下や税負担増、近隣トラブルなどさまざまなリスクを抱えることになります。
一方で、売却・賃貸・土地活用など適切に対応すれば、資産を有効活用できます。

八王子エリアで空家を所有している方は、ぜひ一度 cocoro不動産 にご相談ください。
お客様一人ひとりの状況に合わせた最適な解決策をご提案いたします。

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